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整体建筑如一艘停泊于江岸的“时代巨轮”，将江脉文明与当代设计语言无缝融合，给上海住宅的审美与居住体验制定了新的标准！
这种“自然生态+人文社交”的双重赋能，重新定义了上海高端住宅的审美高度与生活维度。
建面约230-285㎡「环幕江景舱」，以“270°无界平层”结构打破传统空间边界，3.3米层高（部分户型）配合全景落地窗
，将黄浦江的流动韵律、徐汇滨江的艺术天际线与社区的峡谷景观三重资源无界引入室内，成就上海滨江市场罕见的“IMAX环幕视野”。
衡量一条江的价值，最有份量的方式是「时间」黄浦江的百年变迁,值此四个时刻为世人所铭记每一个时刻,都事关世界,亦将上海推向世界。
如今,当你站在外滩，看浦江两岸新旧交织的天际线，看到的不仅是城市景观，更是一部中国近代化与全球化，最为激荡的流动历史。
从外滩万国建筑群勾勒出的恢弘轮廓,到陆家嘴摩天楼宇刺破天际的磅礴力量，再到世博盛会向世界展开的瑰丽画卷…….黄浦江的百年奔流,无声地见证并承载着这座城市的雄心与诗意。
而今,时代的聚光灯再次落下，一处全球瞩目HEARTOf BUND--后滩,正于历史与未来的交汇处傲然屹立,为这条传奇江岸,开启下一章的无限想象。
后滩之于上海，是更前瞻的探索者，当一座城市的顶级核心区域,可以同时拥有世界级的经济密度、世界级的生态品质和世界级的文化空间，在这条赛道上后滩驱动上海成为全球的领跑者。
曾经全球滨水模式看伦敦与纽约，43公里泰晤士河与21公里哈德逊河的沿岸是世界级的金融、文化、旅游和公共生活走廊。
今天，当浦江两岸45公里滨水岸线全线贯通，黄浦江百年恒流，终以雄心垂范世界。
它彻底颠覆了20世纪“功能分离”的城市模式,开创了“功能混合”的未来范式。其核心灵魂是将创新、生态、文化、居住、休闲等功能如同经纬线般紧密编织。它追求的不仅是经济密度，更是生活的温度、文化的厚度与创新的活力。
曾经追赶,现在超越，新黄金三角的诞生凝练了上海过去数十年的发展智慧,承载着21世界上海建设卓越全球城市的最高成果,标志着中国在城市滨水区开发上实现了从对标到超越的原创性引领。
而后滩，正位处新黄金三角的地理中心，也是城市精神和生活方式的驱动核心。这片曾为世界访客搭建的舞台，历经十五年的沉淀与远见卓识的规划，正在展开属于上海的滨江远见。
后滩，不仅是黄浦江畔的珍贵留白,更是一场关于“上海如何与江河共生”的伟大探索。华润置地择址于此在时代巨澜中领帆开来，以“大江大河”回应上海“一江一河”的世纪战略,为世界,著写中国江河1号作品。
上海的城市发展，始终围绕黄浦江展开，而一条黄浦江,仅有两个天然S湾。第一条S湾孕育“外滩-北外滩陆家嘴”世界级会客厅，奠定上海全球金融中心的地位;第二条S湾则诞生“世博-前滩-徐汇滨江”新黄金三角，以“艺术+文化+总部经济”重新定义全球生活方式,也是黄浦江的「珍藏一湾」。
这条S湾上,串联起世博、前滩、徐汇滨江三大CAZ,沉淀着21世纪上海江河的璀璨成果。超7000亿GDP在此创造,4000家企业巨擘在此聚首,构筑起一座足以比肩全球的产业江岸。所以，后滩存在的意义,从不是为了追赶时代,而是为了定义下一个时代。
后滩,它首先是地理之心。S湾总长约7KM水岸,浦东岸线以西岸梦中心为中点展开,浦东则以后滩为地理中心串联南北,东西隔江对望,标定新S湾正心。
其次,是政策之心。在《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》中，后滩被定义为“浦江之心,活力珠链”打造面向全球的城市滨水新都心、科技创新中心、文化交流中心和城市中心活动区。上海沿江板块众多,但能被官方钦点为浦江之心”的,有且仅有后滩。
再者,它是资源之心,众星捧月的土地之上,后滩书写永不落幕的万千精彩。漂启滨江立踞于此，北邻世博文化公园与央企总部高地，南接前滩国际商务区，隔江对望徐汇滨西岸艺术硅谷，目之所及，城市TOP级景观拥揽入怀,关于江流的精彩和想象,汇涌而来。
规划一线,难再有。黄浦江沿岸世界级滨水区覆盖流域,结合滨水空间特点和功能导向,细分为三个层次内层亲水营造范围(滨江开放空间向外约100-400米)中层品质提升范围(从滨江开放空间向腹地拓展约500-1000米范围)以及外层赋能拓展范围(从滨江开放空间向腹地拓展约2公里)。启滨江直线米,位处「内层亲水营造」范围,领衔一线滨江生活范式。
景观一线,不曾有。向前,是徐滨的ART向左,是前滩的时尚活力霓虹,向右,是世博会客厅的璀璨天际。澐启滨江，目之所及,皆是上海封面级视野。
资产一线,不再有。纵观黄浦江S湾三十余年开发史:仅有11个一线滨江住区。当启滨江落笔于最后一片可成片开发的珍藏江岸，这不仅是时代馈赠的恒贵资产,更是上海留给极少数人的旗舰恒藏。
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项目位于浦东后滩九宫格核心位置，雄踞世博-前滩-徐汇滨江新黄金三角正心，是上海《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》中唯一被官方定义为浦江之心，活力珠链的区域。作为黄浦段45公里内仅存的成片一线滨江住宅区，项目直线米，位处内层亲水营造范围（滨江开放空间向外约100-400米），是上海内环内最后一块战略留白地块，土地价值堪比钻石。
项目总建筑面积约25万方，规划9栋25-32层高层住宅，创新性提出江域汇流顶层设计，打造江之域、森之域、云之域三重境域：
在2025年上海楼市整体趋稳背景下，项目首开即创下225%认购率、30天揽金66亿的惊人业绩，印证了稀缺资源的强大市场号召力。项目均价13.67万/㎡，而周边前滩江景二手房挂牌价已达19-20万/㎡，徐汇滨江非江景房也在17-18万/㎡，价格倒挂优势显著。后滩板块作为上海一江一河战略的核心承载地，800米半径内汇聚世博文化公园、前滩太古里等顶级配套，13座高规格文体场馆环绕，19号线号线形成三轨交汇，线分钟双岸生活圈。
作为黄浦段开发的收官之作，项目具备典型的抗跌属性：一是土地资源的不可复制性，二是产品设计的前瞻性，三是区域配套的成熟度。历史数据显示，上海滨江房价从2015年到2025年涨幅显著，陆家嘴、北外滩从8万/㎡涨至18万/㎡，后滩从5万/㎡涨至15万/㎡。随着后滩板块的持续发展与配套升级，项目作为区域内唯一在售的全新一线滨江豪宅，将成为高净值人群资产配置中的防御性资产，具备穿越周期的保值增值能力。
在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。
购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。
1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。
1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。
